на нашей фабричке...


Previous Entry Share Next Entry

Проект реконструкции клуба продвигается

Краткое содержание предыдущих серий:

В 2006 году, одновременно с покупкой завода в Вязниках, нами было куплено заброшенное здание клуба. Поначалу планировалось открыть в нём небольшой бухательно-развлекательный комплекс с двухзальным кинотеатром на средства одного щедрого инвестора. Инвестор, однако, предпочёл потерять свои деньги более надёжным способом, и в проект так и не вошёл.

После продажи завода клуб перешел в мою собственность, просто потому, что никому больше он не был нужен. В первые полгода я расчистил завалы, снёс ветхие перекрытия и перекрыл кровлю на дальнем крыле здания (там где "кинотеатр").


Эпизод следующий: Бумажно-подготовительный.

За прошедшее с прошлого отчета время визуально почти ничего не поменялось. Разве что заколотили окна на первых этажах да обнесли территорию заборчиком:





Ну и нормальную дорогу к дальнему входу проложили:



Дорога это важно, потому что раньше тут были непролазные заросли кустарника, а именно с этой стороны и будут запущены первые помещения — там это можно сделать с минимальными вложениями и довольно быстро.

Но это всё мелочи, основная работа была с бумагами.
Во-первых, привели в порядок адрес. Если раньше адрес клуба был "Площадь Карла Либкнехта, дом 5,8, помещение 1", то теперь просто "Площадь Карла Либкнехта, дом 5". Что такое "дом 5,8" и зачем целое здание названо помещением 1 никто не знал. Более того, это многих вводило в ступор. Теперь всё красиво.

Во-вторых, получили техусловия на все коммуникации. Вода, канализация, газ. Электричества прикупили 100КВт, и уже восстановили кабель.

И в-третьих, закончили проектирование. А это значит, что есть чем похвастаться. Вот такая двухэтажная красота:



А если насобираю достаточно денег, то может вырастет и три этажа:



Внутри будет всё просто: четыре больших павильона на первом этаже



и коридорная система на втором-третьем.



Дальнее крыло не прорисовывали — там всё остаётся по-прежнему, только ремонт сделаем.

Вы спросите, что будет размещаться в этом великолепном здании? Пока не скажу — переговоры с потенциальными соинвесторами продолжаются, и концепция ещё может несколько раз поменяться. Одно могу сказать: в последние месяцы вероятность того, что проект будет положительно реализован сильно повысилась.


P.S. Поскольку вязниковские газеты очень любят цитировать мои посты про клуб, хочу воспользоваться случаем и передать привет всем своим бывшим коллегам по ВЗРТ и пожелать им удачи!


Buy for 50 tokens
Buy promo for minimal price.

tipaa_etaa December 1st, 2014
кабинки 2х2, бар, пип-шоу

tipaa_etaa December 1st, 2014
Торт

fukuro_raw December 1st, 2014
жалко в России нет частных тюрем.
классно можно было забабахать.
этажей 6-8

zorins December 1st, 2014
тюрьму надо бы на отшибе

dimmcompany December 1st, 2014
три этажа кстати хуже выглядят.
надо у дореволюционных архитекторов поучиться как фасады делать красивыми. Сейчас увы, с камнем работать не умеют и не могут научиться

п.с. неужели реконструкция этого здания отобъётся арендой? что-то прям не верится. Можно общие цифры бизнес-плана глянуть?

Edited at 2014-12-01 08:08 pm (UTC)

zorins December 1st, 2014
Цифры пока не могу публиковать. Если только инвестор захочет публичности проекту.

Но в целом да, окупится.

anotheroneme December 1st, 2014
А фундамент там еще не сгнил? Стены-то уже крошатся.

zorins December 1st, 2014
Фундамент летом обследовали специалисты. Дали заключение, что в идеальном состоянии.

special_i_st December 1st, 2014
Сто кило не мало будет?

(Deleted comment)
tipaa_etaa December 1st, 2014
Кстати насчет планировки. Удобства "на этаже" - фу и прошлый век! Клиенту нужен собственный сортир!

zorins December 1st, 2014
снимет целый этаж - будет собственный

shaltay_boltay December 1st, 2014
бухательно-развлекательный комплекс просто необходим)

superambo December 1st, 2014
@бухательно-развлекательный комплекс @ в Вязниках???
в Москве народу в клубах стало меньше..а тут Вязники..

dimmcompany December 1st, 2014
может просто ценник надо нормальный делать в Москве?))

вот кстати из моего опыта - как раз в регионах спрос даже в прошлый кризис был на достаточном уровне, если люди удерживали адекватный ситуации уровень цен и качество услуг.

karber861 December 1st, 2014
Интересно. Аутентичность здания бы сохранили только)

Дмитрий Иволгин December 1st, 2014
ага. ну и спайсы естесно заоодно

znk87 December 1st, 2014
А если третий этаж в виде мансарды сделать, такой вариант не считали? Раз уж там всё-равно крыша скатная.
И вообще, если рядом с чистого листа построить, не вышло бы это проще и дешевле, чем со старым зданием ковыряться?
Возможно, кстати, оба эти вопроса и не возникли бы, если бы Вы не молчали как партизан про будущее назначение здания.

zorins December 2nd, 2014
1. Не люблю мансарды.
2. Не дешевле

(Deleted comment)
moltshun December 1st, 2014
очень красиво
внешний вид так радует, что внутренне содержание уже не так важно

Дмитрий Иволгин December 1st, 2014
а почему вы решили открыть зал для спаивания и деградации? зачем и почему?

деньги что ли так нужны, т.к. они не пахнут? Почему бы не открыть тупо концертный зал с библиотекой и военно-патриотическим клубом, плюс краеведческим музеем.
или все же деньги нужны? (в смысле для вас главнее)

Дмитрий Иволгин December 1st, 2014
ну лицо я запомнил, мало ли для истории

(Deleted comment)
Oldsave Oldsaveoldsave December 1st, 2014
Только не делайте кровлю синенькую или зелёненькую:)

zorins December 2nd, 2014
Синяя запрещена феншуем

(Deleted comment)
blackdoc December 3rd, 2014
Бальзаку уже 215 лет, гы-гы
Некрофилией попахивает...

?

Log in

No account? Create an account